肥东泛龙岗板块是肥东热度较高的区域,在售新房数量较多,供应产品多以80-130㎡房型为主,价格在合肥较低,但与前期相比也有所上升。
万科文一未来之光最新洋房均价约17059元/㎡,与同板块1.2-1.3万/㎡的楼盘相比,价格要高出不少。
二手房方面,泛龙岗板块的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房,短期内并无换房打算,也因此市场上二手房挂牌房源并不多。
与同市场定位产品来看,万科文一未来之光的价格高,无价格优势。但从地理位置上来看,肥东泛龙岗板块发展水平不断提升,且该板块距离合肥主城较近,未来发展预期较高。
同时,该楼盘有万科的品牌溢价和物业加持,未来有一定的升值潜力,且居住舒适度较高。
但随着市场愈发稳定的现状来看,近期肥东整体房价较为稳定,短期内房价波动不会太大,若是想投资购买万科文一未来之光的话属于长线投资,短期内收益不大。
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