肥东和睦湖板块在售新房数量较多，楼市热度也是肥东热度较高的区域，供应产品多以90-110㎡的刚需房型为主，价格在合肥较低，但与前期相比也有所上升。
目前，琥珀东澜赋在售2期房源，小高层均价约1.25万/㎡、洋房均价约1.32万/㎡，与同板块其他楼盘相比相差不大，属于正常价位。
与同板块二手房相比，琥珀东澜赋在售价格与二手房价相差不大，基本不存在倒挂。
目前，和睦湖板块的购房者更多的地缘性购房者和刚需自住购房，短期内并无换房打算，也因此市场上二手房挂牌房源并不多。
周边小区有二手房源的有城建琥珀庄园、恒大绿洲等等楼盘，挂牌房源不多，均价约1.2万/㎡左右。
与同市场定位项目相比，琥珀东澜赋在价格上优势不大，但合肥城建属于国企品牌，楼盘质量值得信赖。
从地理位置上来看，肥东和睦湖板块的未来潜力较大，一方面，该板块自身的发展速度不断加快，发展水平不断提升。
另一方面，该板块距离合肥主城较近，是合肥撤县划区下能够优先享受到红利的区域之一，有未来预期。
因此，琥珀东澜赋有一定的增值性，但板块新盘数量较多，竞争较大，且未来发展周期较长，短期内收益不大。
在保值性方面，和睦湖板块的二手房价相比从前，整体均价有所上升，且处于肥东的较高水平；而从客群上来看，和睦湖板块的购房者多为自住购房，可供出手的二手房源并不多，供小于求。
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