肥东和睦湖板块在售新房数量较多，楼市热度也是肥东热度较高的区域，供应产品多以90-110㎡的刚需房型为主，价格在合肥较低，但与前期相比也有所上升。
目前，华盛和睦府房价在1.2-1.3万/㎡左右，与同板块其他楼盘相比属于正常价位，差距不大。
与同板块二手房相比，华盛和睦府在售价格与二手房价之间的价差不高，基本上不存在倒挂。
目前，和睦湖板块的购房需求多为地缘性购房和刚需自住购房，也意味着短期内换房的可能性不大。因此，二手房市场热度不是很高，挂牌房源数量较少。
周边城建琥珀庄园、恒大绿洲等楼盘的二手房挂牌价约1.2万/㎡左右，挂牌房源数量较少。
与同市场定位项目相比，华盛和睦府的价格并无太大优势。另外，华盛属于本土房企，在肥东开发了不少楼盘，但相对大品牌的开发商来说楼盘的打造经验和能力还有待提升。
从地理位置上来看，肥东和睦湖板块的未来潜力较大。一方面，该板块自身的发展速度不断加快，发展水平不断提升；另一方面，该板块距离合肥主城较近，能够优先享受到合肥撤县划区下的第一波红利，有未来预期。可以说，华盛和睦府有一定的增值性。
但目前板块新盘数量较多，楼盘之间存在较大的竞争，再加上楼盘的升值本就需要较长的周期，因此，该楼盘短期内的增值收益不大。
华盛和睦府的开发商为本土房企，群众基础高，再加上周边的地铁、商业等优质配套的加持，综合来看，该楼盘具有较高的保值性。
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