同板块新房目前仅有金隅大成郡装修高层均价约2.2万/㎡、翡翠天际别墅均价约3.2万/㎡，锦绣蘭院的装修小高层均价24826元/㎡，价格属于新房中较高水平。
同板块内回迁房小区较多，均价约1.2-1.8万/㎡，商品住宅大多未交付，挂牌价约2-3万/㎡，有金辉庐州云著挂牌价2.3万/㎡，蓝天花园挂牌价2.1万/㎡，万科翡翠天际挂牌价3万/㎡，锦绣蘭院的价格与个别优质二手房有倒挂。
与同市场定位项目相比，改善住宅主要集中在新区，配套有待完善。锦绣蘭院地处新、老城区交界处，能享受老城区完善的交通、教育、商业、医疗等配套。不过该盘周边回迁房较多，对于改善类住宅来说，是一个不利因素。
保值性方面，锦绣蘭院拥有楼盘保值的多种因素：
区位上，项目位于合肥新城区和老城区交界处，楼市发展空间大；配套上，小区周边有地铁、商业、学校等稳定资产的优质配套，保值抗跌。
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