亿利澜庭2021年12月的成交均价为10500元/㎡，环比上个销售周期基本稳定。
玉泉区目前在售20套左右新房房源，整体均价在11200元/㎡左右，总价约52万起。其中与亿利临近的远鹏香林郡在售均价约9600元/㎡，万锦·云锦在售均价约11000元/㎡，天福·九熙府在售均价约10500元/㎡，区域内楼盘价格定位适中，以满足区域内刚需置业为主。可以说在此价位的相近楼盘并不少，亿利澜庭的价格优势体现得不太明显，并没有很突出的价格吸引力。
近年随着学校，商业等生活所需逐渐落地，玉泉区区域价值有所提升。截至目前，玉泉区新机场连接线项目基础设施建设已经全线开工，此外还开复工了云中路、恒大绿洲、金地名京等15个重大项目，已完成投资3亿元，未来的板块价值依然有增长空间。
并且区域内的二手房供应更多，房龄多为10-15年，而近一年整体二手房价格呈现下跌趋势，截至2021年12月，玉泉区二手房均价约9891元/㎡。房龄较新在六年左右的荣盛楠湖郦舍均价约在11071元/㎡，比新房还要高一些，虽然二手房周边有一定的配套优势，但是对于区内更在意发展潜力与居住体验的部分客源，一定程度上也能流向相对性价比更高的新房。
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