万科未来城均价13221元/㎡，周边暂无新房，从区位看，万科未来城距离地铁S7号线卧龙湖约790米，交通优势明显。小户型、低总价是不少刚需和投资客的优先选择。
项目区域内的二手房均价在11000/㎡。与周边二手房相比，万科作为区域内少有的精装修新房并且自带商业配套，还是有一定市场的。
万科未来城位于溧水区城北经济开发区板块。近年来，溧水经开区发展势头尤为强劲，目前“南京制造业高质量发展试验区、宁杭生态经济带先行示范区、国家临空经济示范区“三大战略”在经开区汇聚，且区域正持续加大主导产业新能源汽车、临空经济、大健康等产业的突破，潜力不可小觑。
从溧水区域内板块来看，城南实属溧水CBD，这里是溧水配套最丰富的区域；石湫大学城板块，以科教文化为发展重点；空港新城位于溧水北边，属于新兴板块；溧水城北和城南几乎是同步发展的，但因为部分资源的倾斜，导致城北配套略逊色于城南。
但南京溧水经济开发区紧邻禄口国际机场，并且溧水开发区先后引进长安汽车、京东、西门子等众多国内外知名企业，目前已获批南京空港保税物流中心（B型）、跨境电商产业园、新能源汽车和临空产业千亿级产业基地等，为创建经济开发区奠定了良好基础。；因此，作为溧水的价格洼地，待未来板块配套落地，区域房价会有一定飞跃。
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