华侨城万科•世纪水岸目前8期官山有溪在售,单价2.4-3.0万元/平不等,单纯的按价格来看,华侨城万科•世纪水岸不占优势,但一个楼盘的价格受品牌、配套、环境、产品、物业等多方面影响,华侨城万科在品牌、内部配套、周边环境以及物业来说,比周边楼盘强不少,溢价也主要体现在这些方面。
二手房方面,区域内有国贸春天、国贸蓝湾、恒大华府、中海朝阳郡等,二手房均价在16000-21000元/㎡,与同板块的二手房相比,华侨城万科•世纪水岸的价格与周边高品质小区基本持平,品质稍差、房龄稍大小区有将近2000-5000元/㎡的差距。
如果你单纯的看重朝阳的区位以及学区的配套,预算又不够充裕的情况下,周边品质稍逊的二手房可以考虑(大概均价16000元/㎡),不过你追求高品质或者改善需求的话,华侨城万科•世纪水岸还是一个不错的选择。
华侨城万科•世纪水岸所处的板块位置优越,新城区加风景区,华侨城+万科品牌CP自带光环,大盘配套齐全,且都是自带配套,落空的概率极低;不过,朝阳板块整体开发基本成熟,没有太大的想象空间了,大盘项目,整体规划和设计很统一,适合自身长期居住,增值潜力一般,保值性不错。
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