望悦湖金茂悦预计本周末（2.26-2.27）首开，89-112平毛坯三房。
目前望悦湖板块的万科联发四季光年（距金茂悦约1.3公里）高层均价在11000元/㎡左右，文演中心小高层、洋房11500-12000元/㎡。
四季光年和金茂悦户型定位类似，均为刚需小三房，金茂悦更靠近望悦湖公园和三所学校，四季光年更靠近新建万达广场，两者如何选择，看购房者自己的需求。
二手房方面，金茂悦周边仅有新建城、华南城等早期住宅，整体均价在9000-11000元/㎡。但相比于新建城、华南城等早期住宅，金茂的品牌和产品都要更有口碑，新房也更有优势。
望悦湖新城板块新房不多，板块正处于开发阶段，教育资源、医疗系统、商业、文体、生态均有规划，目前板块还是处于价格洼地，刚需自住没问题。但投资来看，不太建议，毕竟新建区撤县设区这么多年来，与主城区的联系一直处于不温不火的状态，在南昌各区域中也不够强势，其所属的新城上限也不会太高。
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