天府汇中心,商住混合用地地块,2009年挂牌成交,成交楼面价2813元/㎡,于2010年开工,前身为汇日国际广场,2018年10月更名。
项目于2020年去的预售证,推出357套房源,建面约92-178㎡三房、四房,备案参考价27393-34999元/㎡,全装修交付。
总价最低的房源为1栋3单元8楼的建面约99平米小套三,带装修总价273万左右,折合精装单价27448元/㎡,装修标准4370元/㎡,首付三成约83万左右。
而总价最高的房源为建面约126平米套三,带装修总价490万左右,折合精装单价39000元/㎡,装修标准4770元/㎡,首付三成约148万左右。买入门槛不低,更适合资金充足购房者。
项目处于一环内,与龙江路小学不远,周边大多为房龄20-30年+的老小区,如:大学路12号院1996年小区,50余平米小套二单价约2.5万元/㎡;临江路60号院2000年小区,95平米套二单价达到3.2万元/㎡;牡丹名苑2000年小区,91平米套二单价约1.35万元/㎡;南府街-27号院1993年小区,100平米套三单价近3.3万元/㎡。
一环内土地供应稀缺,新房住宅同样也处于基本断供状态,从这一点上来看,天府汇中心属于一环内不可多得的新房,不过天府汇中心单价不具有优势,物业费也不低,密度太高居住属性不够纯粹等等原因,导致持币观望的人群较多,目前剩余房源选择余地大。
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