锦尚雅宸是雅居乐旗下高端产品序列,目前价格上属于区域内第一梯队。2019年首开当月去化90%成绩不俗。项目最后4栋高层(7、8、9、11栋)建面110-138平米精装房源目前整体顺销中,总价约205万/套起。
其中7/8/9号楼临辅路,靠近政通小学方向;11号楼临政通东路,来往车流量大,有一定噪音困扰,据悉该栋楼售价更低一些。
光华新城板块热门商业体都在锦尚雅宸一公里生活范围内,如合生汇(原珠江广场)、伊藤洋华堂、新光天地等。4/17双地铁覆盖,交通便捷,醇熟的配套,畅达的交通,是让光华新城南部片区区域价值不断提升的重要因素之一。
由于光华新城南部片区目前是整个温江高端项目最为集中的区域,可售新房也屈指可数,板块内新房单价整体偏高,基本保持在2万/平米左右,区域市场竞争激烈。目前该区域在售或待售的,均为容积率低,产品面积大,装修配置高的高改项目,价格方面后期还会有少量上浮空间。但“隔壁”创智湖板块则处于房源极速供应阶段,房价也处于一个较为平稳的状态,小洋房产品单价仅1.5万左右起,光华新城南部片区的房价从区域及大成都来看,都不具有优势。
如果是地缘性改善客群,对这个区域抱有很大的信心,且购房预算充足,光华新城1.8-2W左右的房子还是可以了解一下,但如果是纯刚需,可以考虑一下光华新城板块南部片区的次新房,一般都是2015-2017年左右交房的,整体卖相不错,目前整个温江片区的次新二手房价格在11000-15000元/平米左右。
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