项目已经取证,推出2、4、5、7、10、12号楼220套清水房源,建面125-140㎡,均价18603-25520元/㎡。最低购入门槛只需300万左右,适合刚改或改善群体。
正荣润锦府所在位置,为2020年12月正荣以15400元/㎡的楼面价斩获的地块,配建并无偿移交统筹住房面积比例1%,溢价率14.9%。项目居住环境纯粹,定位改善,主推建面约125、140平米,公摊为18%、12%,整体得房率较高。
目前项目周边在售新房较多,有如西樾锦宸、中南华宇君启、武侯金茂府等新房项目,均价在24000元/㎡左右。此外,项目2公里内还有另一个在售的双线地项目,德商石榴春和天骄,清水最高限价23300元/平米,两者价格相差不大,德商石榴春和天骄产品更为丰富一点,有小高层+叠拼产品,而正荣润锦府只打造小高层产品,两者各有利弊。
正荣润锦府定位改善,产品纯粹,只推建面125平米、140平米四房户型,品质更偏向首改,在该区域其它项目所推的四房户型中,性价比较高。
处于武侯新城北区,虽然区域内的各项生活配套,不如南片区的醇熟,但由于众多知名房企的入住以及3大TOD规划落地,周边周边配套正在加速成形,且区域内还有未开发空地,可发展性强,所以正荣润锦府未来也有较大升值空间。
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