人居沁川林语位于高新区新通南三路东侧,属于高新区新川板块四组团。四组团为新川规划“生物医药+5G智慧产业区”,是产业密度最为浓郁的一个组团,更是产业密度与居住密度最为舒适的一个组团。
沁川林语于2022年10月首开,户型为建面131㎡、166㎡、188㎡的改善型产品,其中131㎡的户型集中在沁怡居3、4、5、6栋,9层的1梯2户;166㎡户型集中在沁心居4栋,共17层,2梯2户;188㎡户型集中在沁心居3栋,同样也是17层,2梯2户,首批次精装单价在3.5万元左右。131㎡户型入市后迅速售罄,166㎡、188㎡户型进入顺销,总价段在530万到680万。
今年7月21日项目二批次正式取证,产品定位来看,人居沁川林语本批次正对深改群体的需求,推出沁怡居1、2栋,户型全部套四双卫起,其中建面166㎡套四产品起步总价来到了540万左右,建面188㎡套四起步总价则为663万左右。内部圈层非常纯粹。
新川板块,一直以来都是高端市场云集的区域,清水限价也再创新高,目前组团内的产业项目多数已经呈现,高端市场的竞争态势助推了新川板块热度加速。
根据克尔瑞的数据显示,2022年新川板块的年成交量达到了3925套,排在2022年成都中心城区成交量TOP20板块榜首。今年新川的新房成交量更加亮眼,仅仅上半年新川板块就成交新房4063套,排在成都所有板块第一,比第二名的麓湖板块多了1400多套。
新川板块在2021年至2022年期间共成交了13宗土地,占据了整个成都土地成交量的最高点。同时,新川的土地价值也不断刷新纪录,清水限价大于3万地块频出,像去年第四次集中供地推出来的招商地块(新川臻境),清水限价32000元/㎡;像今年5月推出的新川臻境隔壁、兴唐新川32.81亩地块,清水限价33000元/㎡;华润新川31.23亩地块,清水限价34000元/㎡,刷新板块最高清水限价。
无论是从成交量还是土地成交量的角度来看,新川板块都具有巨大的发展潜力,是购房者和投资者不容忽视的板块。
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