龙湖御湖境
龙湖御湖境
槐荫·西客站片区- 尾盘
- 科技住宅
约 16937 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
113.5-228.5㎡
3/4居
好房评测
7.3
“龙湖御湖境”
区域价值 7.0项目价值 7.6市场表现 7.5市场口碑 6.9
总评
龙湖御湖境是一款以实用主义为导向的高得房率改善盘，核心价值在于户型创新、车位充裕与龙湖品牌保障，适合注重空间效率、通勤便利及物业服务品质的本地改善家庭。其增长潜力依赖于西客站片区商业与轨交规划的逐步兑现，短期内难以突破医疗与城市界面短板。建议目标客群聚焦对教育、医疗即时需求不高，但重视居住实用性与长期服务体验的购房者；项目方应弱化‘高端圈层’宣传，强化‘高实得+强配套’的产品叙事，以巩固其在中端改善市场的差异化优势。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月03日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层,洋房
- 建筑面积
- 255094㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 2.36元/㎡/月
- 开发商
- 济南龙辰房地产开发有限公司
- 物业公司
- 龙湖物业服务集团有限公司
- 售楼处电话
- 87579999
- 项目位置
- 济南槐荫区西客站片区淄博路东西两侧
规划信息
- 总户数
- 1686户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.8
- 车位比
- 1:1.83
销售信息
- 开盘时间
- 2025/8/6
- 交付时间
- 2025/12/29
- 售楼处地址
- 槐荫区西客站片区淄博路东西两侧
全部户型
查看全部
周边配套
青岛路淄博路(快速公交站)380米- 威海路淄博路(公交站)620米
- 威海路腊山河东路(公交站)693米
- 青岛路腊山河西路(快速公交站)706米
- 腊山河东路威海路(公交站)822米
大家问
龙湖御湖境什么时候交付？2025年12月
- 龙湖御湖境物业公司是哪家？
龙湖物业服务集团有限公司
- 龙湖御湖境附近有哪些学校？
槐荫区演马佳苑幼儿园锦绣兰庭分园142m、槐荫区青少年科学教育中心157m、神秘石书画217m、济南市槐荫区弘雅学校244m、济南·博特叔叔机器人·编程(印象济南校区)402m
- 龙湖御湖境项目在哪里？
济南 槐荫 西客站片区板块 济南槐荫区西客站片区淄博路东西两侧
- 龙湖御湖境现在多少钱？
约16937元/㎡
- 龙湖御湖境物业费多少？
2.36元/㎡/月