学府美的城在售小高层均价9700-10000元/㎡，洋房均价11000-11800元/㎡，全系带装修交付。板块内在售新房项目相对较少，其中，世茂云图在售高层均价8000-8200元/㎡，洋房均价9000-9500元/㎡，均为清水交付；富禹天玺在售高层均价9500元/㎡，洋房均价11500元/㎡，均为清水交付。相比之下，学府美的城单价较高，但因其智能家居精装交付，总体上与其他项目价格相当。
在二手房方面，周边已建成太湖国际花园、天顺家园、中铁人杰水岸等小区，二手房成交均价在7000-9400元/㎡不等，综合多方面来看，学府美的城产品品质更高，以及房企品牌影响力，新房产品仍具有优势。
综合来看，与南京一校、126中学双学府为邻、蒲河南岸、规划中地铁9号线北延长线、5M智慧家居等利好要素，都为学府美的城奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是，平罗湾板块是于洪区重点开发区域，品牌房企不断进驻，且还有大量的土地储备，包括教育、商业规划用地、产业园区等，是沈阳北部新兴的发展板块。此外，通过产业的发展，未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户，打造沈阳西北部新兴产业集聚区。
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