中粮美悦府高层均价12000元/㎡,带装修交付;洋房均价13500元/㎡,清水交付。板块内在售新房项目中,万科西宸之光在售带装修高层均价14000元/平方米,京西祥云在售带装修高层均价11500元/㎡,洋房均价约13000元/㎡,清水交付。板块内新房项目,总体上价格相当。
在二手房方面,周边已建成新湖青蓝国际、圣诺园、 丽都新城、爱丽香舍等小区,二手房成交均价在6000-9400元/㎡。综合多方面来看,中粮美悦府产品类型丰富,以及房企品牌影响力,新房产品仍具有优势。综合多方面来看,中粮美悦府产品品质更高,以及房企品牌影响力,新房产品仍具有优势。
综合来看,品牌房企、自有物业、全龄教育资源、智慧社区和智能家居、双地铁及主干道等便利交通网等利好要素,都为中粮美悦府奠定了一定的保值与增值潜力。值得关注的是,经济技术开发区是铁西区重点发展区域,品牌房企不断进驻,且还有大量的土地储备,包括教育、商业规划用地、产业园区等。此外,通过产业的发展,未来板块有望吸引更多高科技人才在此落户,推进产业升级以及自身建设,进一步实现人居品质及基础配套设施的完善发展。
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