光明凤凰A503-0096宗地，为华润+深铁联合体(深圳市润投咨询有限公司,深圳地铁前海国际发展有限公司)，以封顶价24.29亿元，及9000平方米竞企业自持租赁面积竞得。 该宗地土地用途为二类居住用地，建成后普通商品住房销售均价不得高于48900元/平方米(毛坯)。 光明凤凰A503-0096宗地新建规定建筑面积113560㎡，其中，住宅103710㎡(其中物业服务用房220㎡)、商业2500㎡、18班幼儿园6100㎡(用地面积6000㎡)，便民服务站(含婴幼儿托育700㎡、社区管理用房300㎡、通信汇聚机房250㎡。)