项目在售少量5#栋建面约141m²刚改户型,参考均价8300元/m²。
新房方面:周边在售楼盘润和湘江天地带装修约12500元/m²,金富湘江悦城带装修约10500元/m²,且今年6月新拍出S18系列地块毛坯限价达到13000元/m²,崇文名邸为少有的在售毛坯房源,改造性更大,性价比更高。
二手房方面:项目一期学林西海岸二手房挂牌均价约9600-10500元/m²,近期成交的二手成交价达到了11150元/㎡,周边南山苏迪亚诺、勤诚达新界二手房挂牌均价都已破万。
价格潜力:项目正处于金星路以东,城市配套集中区域。地铁、大型购物中心、学校、公园、企业总部等配套大致已经成型,加之月亮岛毗邻,可享受金星北的成熟配套及月亮岛的发展红利。
目前,板块内二手房最新成交单价纷纷破万,还有不少新房正在基建。项目配套基本成熟,居住环境已基本呈现。另外一期入住的业主大多为师大附中的教师职工,人群比较纯粹。无论是2000+元/m²的倒挂的价格还是整体的配套质量,仍有很大溢价的空间。
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