衙前在2021年前已经有十几年未让地块，因此新房一直无库存，2021年1月，衙前两宗宅地的出让奠定了板块的新房限价18000元/㎡。在5月7日的土拍中，樱漫里东北侧的博策拿下的宅地封顶溢价，还自持9%，虽然同样是1.8万元的新房限价，但实际楼面地价已经上涨了1000元/㎡以上。
二手房方面，衙前板块由于多年无新房供应，二手房都较为老旧，吟龙小区等项目附近楼盘近期成交均价约17000元/㎡。总体来说，一二手房之间基本无价差。
兴耀樱漫里所在的衙前正是彩虹快速沿线唯一的均价1万+板块。沿着彩虹快速路，往西是新塘，不仅新房限价约25600元/㎡，且中签率低至10%，再过去的南站新城，价格更是高至约32000元/㎡。而衙前板块限价仅18000元/㎡，虽然项目距离地铁较远，但总价可控，自驾便利的优势可以抵消远地铁的劣势，适合预算有限的刚需自住。
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记起止时间：12月11日09:00时至12月13日20:00时。
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