衙前板块目前新房限价18000元/㎡。衙前在2021年前已经有十几年未让地块,因此新房一直无库存,直到2021年1月,衙前两宗的宅地出让才奠定了板块的新房限价。板块周边价格均高于衙前,隔壁瓜沥板块新房限价20350元/㎡,西侧新塘板块地铁5号线上盖的地铁万科彩虹天空之城高层精装25600元/㎡。
二手房方面,衙前板块由于多年无新房供应,二手房都较为老旧,吟龙小区等项目附近楼盘近期成交均价约17000元/㎡。总体来说,项目新房比周边板块限价低,一二手房之间基本无价差。
该项目限价18000元/㎡,总价仅需160万起,与南站新城板块的万科彩虹天空之城相差近7600元/㎡,尽管为非地铁盘,但作为刚需盘来说,性价比高。
衙前板块前十几年无新房供应,二手房都较为老旧,尽管2021年有三宗地块出让入市,但目前可售房源量依然不多,因此锦上悦华里存在新房优势。
锦上悦华里户型图曝光 户型面积89~115㎡
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衙前锦上悦华里住宅 户型面积89~115㎡
上悦华里所在的衙前镇位于滨萧东,是彩虹快速路与杭州内环双重利好叠加的重要发展节点,西侧毗邻新塘,东北
衙前商圈锦上悦华里 户型建面约89~115㎡
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衙前锦上悦华里持续出售中 起价约18000元/㎡
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萧山区锦上悦华里持续出售中 户型面积89~115㎡
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