紫锦墅院所在地块原为苏地2017-WG-31号地块，于2017年10月19日苏州土拍上经过12轮报价，最终被南京紫光科技园发展有限公司12.04亿元摘得，成交楼面价约15689元/㎡，溢价率约23%。
该地块所在位置为相城区阳澄湖镇所管辖，据CRIC苏州机构统计，相城区阳澄湖版块2022年2月一手住宅成交均价约18402元/㎡，环比略有下跌。版块其他在售楼盘的价格都在15000元/㎡以上，如金科浅棠水岸约15000元/㎡、东原月印万川均价约18000元/㎡、鲁能泰山9号（枕湖雅苑）总价630-650万/套。
值得一提的是，鲁能泰山9号（枕湖雅苑）与东原月印万川在售产品和苏州紫锦墅院大致相同，都是以洋房、别墅为主。在楼面价方面，东原月印万川楼面价约8866元/㎡，鲁能泰山9号（枕湖雅苑）楼面价约13687元/㎡（含地下室的联排别墅备案均价约22856元/㎡，总价区间489万-1245万/套），均低于紫锦墅院楼面价（15689元/㎡），预计后者首次开盘价格至少22000元/㎡起。
另据贝壳二手房数据，阳澄湖版块二手房挂牌均价约1.7万/㎡，然而盛泽湖北岸的纯低密度小区二手房挂牌均价都高于2.5万/㎡，如一湾湖墅约3万/㎡、燕回江南院约2.6万/㎡。
需要注意的是，两个小区的挂牌房源均突破两位数，其中燕回江南院更是多达66套。究竟是什么原因导致附近二手房别墅挂牌量如此大，又是否由于挂高价导致成交难度大，这些问题都有待验证。
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