悦湖东方所在地块原为吴江太湖新城的WJ-J-2021-003地块，2021年6月2日，中海地产拿下在苏州第一次集中土拍中以底价10.4亿元竞得，成交楼面价4418元/㎡。据案场人员透露，项目预计本月开盘，对外放风价或在24000元/㎡左右，总价260万起即可入住苏州湾。
据CRIC苏州机构数据显示，2021年10月吴江区新房均价约19209元/㎡，吴江太湖新城版块均价约24930元/㎡，由此可知项目比版块均价水平要低930元/㎡。悦湖东方北面为绿地江南映月花园，剩余少量高层房源，在售均价约23868元/㎡，毛坯交付；主打高层产品的苏州湾藏璟、苏州湾铂珺庭、世茂苏河鹭鸣均价约26000元/㎡。
另据贝壳二手房数据，吴江太湖新城版块二手房挂牌价约2.3万/㎡，悦湖东方（放风价2.4万/㎡）比多数二手房价格高1000元/㎡。
但相较于附近地段的二手房挂牌价，比如同湾上风华约2.9万/㎡，北极星尚雅苑约3.1万/㎡，苏州湾景苑约2.8万/㎡，悦湖东方与它们之间最高价差7000元/㎡。
另外，悦湖东方还有以下优势，比方说中海在苏州的品牌影响力、装修材料选择标准近乎严苛等，当然，最关键的还是性价比高，260万即可入住吴江太湖新城！显而易见，只要是自住需求的购房者都会选择全装修房。试想，未来同一地段的二手房挂牌出售，悦湖东方保值增值的表现可能更理想。
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