中海独墅云著具体位于苏州工业园区高教区南（斜塘街道车坊普惠路北、永庆路东），所在地块是2021年11月，由中海地产以楼面价约22990元/㎡竞得的地块，溢价率达14.95%。
据克而瑞苏州机构统计，2022年7月园区新房成交均价为35010元/㎡，中海独墅云著目前在售均价约35200元/㎡，与园区新房成交均价线几乎一致，整体而言是比较适中的价位。
另据贝壳二手房数据，园区车坊二手房住宅挂牌均价约2.4万/㎡，具体到小区而言，淞泽家园挂牌均价约2.1-2.6万/㎡，东方文荟苑挂牌均价约2.2万/㎡，但两个小区都是属于安置房的性质。
中锐星奕湾花园作为唯一的商品房小区，且又是次新房小区，挂牌均价约3.8万/㎡。由此可见，当地二手房市场存在两极分化现象，一边是价格较低的安置房小区，另一边是改善置换为主的次新房小区，这样来看，中海独墅云著作为纯新小区，价格上还是存在较大优势的。
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吴中中海独墅云著在售中 主力户型97~133㎡
了解，苏州吴中中海独墅云著目前正在对外销售，项目主力户型97~133㎡，价格为约35000元/㎡。中
