朝阳板块在售新房数量较少,约有5个左右,新房均价在7300—11000元/㎡,多为松庄、郝庄村的城中村改造楼盘,例如朝阳一号价格约8500元/㎡、东山雅苑价格约8300元/㎡,二手房均价在8000-10000元/㎡左右,例如景泰花园价格约7127元/㎡、东山雅居价格为8972元/㎡。
与同板块新房相比,晋阳五隆府价格适中,而且属于准现房,3月底交付,更适合着急入住的购房者购买。而且项目主推的户型为三居户型,绿化率达60%,居住舒适度高,而且项目价格仅8800元/㎡,适合刚需人群。从地理位置上来看,项目交通便利,邻近快速路,出行便捷,业主的孩子可直升新建路小学分校,能够吸引一部分家长购房人群。
从城市发展潜力来看,杏花岭区作为北展东扩的重要板块,近些年政策规划有大力倾斜,道路、教育、医疗、生态等众多配套资源越来越丰富,区域内新房保值性较好,且作为中部省会城市,太原房价仍有上涨空间,泡沫较少,整体来看,保值性较好。从轨道交通方面来看,项目邻近地铁1号线,待开通之后,楼盘成为地铁房,提高了楼盘的增值性。
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