国铁·印江澜于2022年5月24日取得预售证,首次推出3、4号楼,备案均价约25000元/平。
项目虽属于武昌区,但地处白沙洲板块,环线上算2.5环。目前白沙洲三环内新房住宅均价在17000-20000元/平左右,但多数项目都属于洪山区,且环线位置、看江视野也都不及该项目,所以项目在白沙洲板块,算是高价格楼盘,但在武昌区目前入市的新房中,这个价格却是最低的,并且还是一线临江。
国铁·印江澜周边目前没有其他新房供应,可供参考仅有2021年年初清盘的融创望江府,该项目在收官之时,不看江房源的均价约22365元/平,看江房源约24657元/平。
周边二手房主要是隔壁的长江紫都,长江紫都体量较大,分七期开发,除了五期(观澜天地)是商办性质,其余均为住宅,其中七期价格最高,约19000元/平,一期由于开发早,品质不佳,房龄老,价格也是最低,仅约15378元/平左右,其他几期的价格大概也在16000-18000元/平。
就项目此次25000元/平的备案均价而言,在价格上,优势一般。
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