金辉天奕铭著规划打造高层、小高层和叠墅产品,于去年年底首开,目前均价30000元/㎡左右。
目前板块内在售新房有百郦华庭、彰泰春岸雅筑、华润置地悦景湾,属于叠墅、多层、小高层和高层业态组合产品。华润置地悦景湾尚未入市,故价格待定。其余项目,除百郦华庭毛坯高层均价25000元/㎡左右外,其余产品价格区间相对统一,基本在29000-32000元/㎡之间。
项目周围的二手房也比较多,大多以刚需高层和改善别墅为主。刚需高层价格多在23000-26000元/㎡之间。龙湖九里香醍由于整体属于高端改善产品,高层二手房价在29000-31000元/㎡左右;蓝光COCO蜜园由于六七十平的小户型备受学区利好的影响,均价也在30000元/㎡左右。
2021年4月28日土拍中,锡东新城地块吸引32家房企报名,可见房企对锡东新城板块的认可。如今锡东新城地价天花板已达18000元/㎡,而金辉的成交楼面价仅有11431元/㎡,地价优势还是很明显的。
再加上板块内锡山实小协和南分校等各项利好不断兑现,新房市场也更加活跃。金辉天奕铭著产品类型比较多,涉及高层、小高层、叠墅产品,面积段也从98㎡的小面积一直到275㎡的叠墅户型,可以满足不同人群的需求。
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