君悦湾均价约9000元/㎡，项目周边楼盘众多，有烟台中梁拾光里、百年万悦府、新帝公馆等项目，目前福山区新房的均价约9652元/m²（2021年11月份价格），同区域新房烟台中梁拾光里约10500元/㎡，百年万悦府约11000元/m²。新帝公馆约9280元/㎡，在二手房价格上，同区域的天业盛世景苑均价约为9692元/m²。
通过以上价格对比不难看出，君悦湾与福山区房源均价相比价格偏低，同时，也低于周边楼盘的均价，适合刚改置业群体。
价格潜力： 君悦湾位于福山北部，三区交汇处，可享受三区配套设置，且福山北部“智造芯城”崛起，区域发展潜力大。临近夹河生态园，生态环境适宜，居住舒适。由此可看，项目具有一定的保值增值空间。
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