阳光100喜马拉雅中心住宅均价约15000元/㎡，公馆均价约30000元/㎡。
目前芝罘区成交均价约11954元/㎡（2021年度），同板块新房大商烟台城市乐园带装修的房源折后价格约15000-16000元/㎡。附近二手房均价约10850元/㎡。
通过以上房价对比不难看出，阳光100喜马拉雅中心价格高于芝罘区9月成交均价，住宅同新房大商烟台城市乐园价格相差不大，公馆来说，项目价格较高。喜马拉雅中心整体房价要高于周边二手房。主要原因是阳光100喜马拉雅中心定位高端项目，而周边老旧小区居多、社区紧凑，居住舒适度不佳。
价格潜力：阳光100喜马拉雅中心为阳光100旗下高端服务住宅，以改善产品为主。项目坐拥烟台中央地段，揽芝罘湾、烟台山等山海景观资源，在烟台来说，比较稀少。项目主打89-290㎡产品，户型可选性多，区域内89㎡和290㎡的房源较少，有一定竞争性。
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