缦云万境整体毛坯房价格在11500-13500元/㎡,高层均价约11500-12500元/㎡,小高层均价约13000-13500元/㎡。目前芝罘区新房均价约12182元/㎡(2022年2月价格),同板块新房万科中南府高层,带装修均价约15500元/平米,二手房馨逸花园均价约11655元/平米。
通过以上房价对比不难看出,缦云万境高层价格与芝罘区2月成交均价相差不大。万科中南府因装修标准(2500-3000元/㎡),比缦云万境稍高。如果不喜欢精装的房子,可考虑缦云万境。缦云万境整体房价要高于馨逸花园,但馨逸花园房龄较老,产品设计及物业各方面要比缦云万境逊色不少。
缦云万境具有一定的保值空间。户型做到高赠送,10-20㎡,性价比高。
从项目地段上来说,项目周边商圈配套醇熟,距离芝罘老城区核心商圈仅5公里左右,高层11500-12500元/㎡,特别适合刚需。
从开发商开发其他楼盘例如莱山滨湖万丽、大栖地等项目的销量来看,也比较受大众喜欢,销量可观,去化率高。
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