华辰·观澜府总占地130337㎡，总建筑面积195562㎡。容积率1.5，绿化率40%，总规划1008户，车位配比达到1：1。项目计划分两期开发建设，以中心景观区为分界，中心景观区以北为一期，中心景观区以南为二期。其中一期总建筑面积约7.5万平米，由13栋7层和2栋8层的电梯花园洋房组成，总共约560户，全部为框架结构。
医疗：枣庄市台儿庄区人民医院、台儿庄人民医院-急诊、枣庄市台儿庄区人民医院-急救中心、山东省台儿庄区中医医院、台儿庄刘德宝内科诊所、家家好大药房。
银行：中国邮政邮政储蓄(兴中路支行)、中国邮政储蓄银行ATM(繁荣街支行)、枣庄农商银行(金华支行营业厅)、中国建设银行(台儿庄支行)。
商业：枣庄市台儿庄区工商业联合会、枣庄农商银行(金华支行营业厅)、枣庄农商银行(台儿庄支行、枣庄农商银行营业厅(运河支行)。
