华银·天鹅湖山水生态卫星城位于环首都经济圈最重要的发展区域之一的京南新城之中，于房山世界地质公园范畴之内，属京西南旅游走廊之首。距北京西五环60余公里，房山区张坊镇仅2公里，2013年京石第二高速开通后，距市区车程将缩短至40分钟，从房山CSD、房山生态涵养带、世界地质公园、规划中的中国文化硅谷、天鹅湖直到十渡，一整条旅游经济产业链将被贯通。
在国家环首都绿色经济圈战略规划推动下，为了北京城市外延快速发展需要，建设宜居养老、科技创业园区、商务会议、休闲旅游等四大基地，形成了全产业链循环的运营体系。涞水县委县政府对县域经济发展进行统一规划调整，决定依托天鹅湖为核心建设涞水城市副中心——涞水新城，环首都山水生态卫星城。卫星城，占地56平方公里，其中湖面占地2000亩，山地林场占地50000亩，面积相当于四个北海公园和六座香山，高倍于市区的负氧离子含量，空气质量常年达国家一级水平，规划上特别借鉴“欧洲小城镇建设”的成功理论，进行组团划分、配套规划、道路规划、产品设计等，以步行5-10分钟的距离设置各项配套单元。
华银城天鹅湖山水生态卫星城是华银集团耗资近百亿元打造的国内具有完整主题规划和完善配套的山水卫星城，形成了包括生态人居、休闲养生、旅游度假、商务会议、科技产业等全产业链循环的运营体系。卫星城整体规划，由“天鹅湖镇”、“云海谷旅游城”、“4.7公里科技创业园区镇”三个主题小镇组成，以生态、和谐、创新为理念，建设城市新形象，建成后居住人口30万人，GDP产值达50亿元，以国家城市划分标准衡量，华银城天鹅湖山水生态卫星城足以称为一座小城市，是首都第一座真正意义上的山水卫星城。
