世纪城·江南

　　承德?世纪城项目位于承德市区东南部，距承德避暑山庄仅五公里，东至京承铁路,背临群山，西面临水，紧邻武烈河东岸，南到京承铁路双山洞，距高速公路出口约2千米，北起火车路，区内配套设施齐全,拥有幼儿园、中小学、银行、超市、邮政、人工河及各种景观,是一处依山傍水，交通便捷，环境优美，宜居宜商之良所。

　　承德世纪城项目总体规划设计工作由深圳城市规划设计院担任。该项目规划目标定为“生态新城、山水家园、人文社区”。 我们秉承“一流品质,一流房产”的方向,努力打造典范优质工程, 擘划承德房产新时代,公司开发的大型居住小区“承德世纪城”总建筑面积约120万㎡，分五期滚动开发建设，总投资额约30个亿。

　　▼承德世纪城一期▼

　　承德世纪城一期位于承德世纪城项目的西北部。该小区北接小区主干道，西邻迎宾大道，东隔小区主干道和世纪城二期相望，南正对市行政中心。世纪城一期总规划用地12万㎡，总建筑面积21.7万㎡，其中地上总建筑面积18.9万㎡，地下总建筑面积2.79万㎡，共建32栋商住楼，可提供1265套住宅，绿化率42.6%。现一期工程已于2007年10竣工并交付使用，荣获住宅产业化成套技术应用、规划设计、建筑设计和工程施工组织管理四项优秀，并获得住宅总体性能2A的优异成绩，荣获国家康居示范工程称号, 成为康居示范小区。

　　▼承德世纪城二期▼

　　承德世纪城二期位于承德世纪城项目的东北部。该北接车站路，西北邻世纪城一期，西南为市行政中心，南隔路为世纪城的水体景观。世纪城二期总规划面积13.17万㎡，总建筑面积27.43万㎡，其中地上总建筑面积23.15万㎡，地下总建筑面积4.28万㎡，共开发32栋建筑，其中商住楼31栋，宾馆楼1栋。可提供1600多套住宅，绿化率为34%。承德世纪城二期已于2007年1月11日正式开工，2011年10月已交付使用15幢住宅楼。二期工程不论在建筑风格，还是户型布局、空间组合、色彩构成等诸方面，充分与周边环境相融合，构筑了本项目独特的个性和特征。

　　▼承德世纪城三期▼

　　承德世纪城三期位于承德世纪城项目的中部。该小区北为市行政中心，西为迎宾大道，东、南均为世纪城水体景观。世纪城三期总规划面积8.52万㎡，总建筑面积21万㎡，其中地上总建筑面积18.4万㎡，地下总建筑面积2.6万㎡，共12栋住宅楼，可提供932套住宅，绿化率为40.2%。现已基本进入装修阶段。

　　▼承德世纪城四期▼

　　承德世纪城四期位于三期的东南部。四期东接世纪城五期和规划中的学校，西临迎宾路，北和小区的水体景观相连。世纪城四期总用地面积6万㎡，总建筑面积19.88万㎡，其中地上总建筑面积17.06万㎡，地下总建筑面积2.81万㎡，共16栋商住楼。

　　▼承德世纪城五期▼

　　承德世纪城?江南(五期)，总占地66356㎡，总建筑面积233627.37㎡；住宅总户数1564户；共布置11层住宅2栋，18层住宅6栋，19层及以上高层11栋；容积率为3.03；绿地率为44.77%。

　　世纪城?江南(五期)于三期沿河景观休闲一条街隔河相望，并有景观桥相连接。基地依山傍水，西北侧为景观河道，自然景观良好。路网通达，发展前景广阔，周边休闲、娱乐、餐饮应有尽有，做享城市城市的完备配套，生活、工作、休闲举步闲庭。

　　世纪城?江南(五期)无对望楼间设计，以私隐显微尊崇，以开阔放大心怀。一块砖的理想，无非是活在快乐的建筑里，让种种惊喜陆续出现，如同幸福摩天轮。

　　世纪城?江南(五期)依榜70米活水而建，得天地之道，以贵地养贵宅，翔龙富贵之气得以沉淀。关水旺，顺势地利；在此安得一处惬居，在天地中释然而唯我，心有潜龙，如河渊深远。

　　世纪城?江南(五期)考虑到地块内有天然河道，设计强调对水的利用，水系灵活自然，水既作为各单元组团的分隔，又有利于社区景观。整个小区中建筑、植物、水体共融共生，绿化和水流可以逐层渗透入居住区内部，生态景观、大面积自由式水面和自由式溪流穿流小区之间，点缀曲桥，水榭，财气生机源源不断。

　　世纪城?江南(五期)建筑周边流水潺潺，花香鸟语，湾环水绕，屈曲有情。“夫溢于地外而有迹者为水，行于地中而无形者为气”。众水所汇而气聚，表里同功，造化之妙用也。社区整体态势呈来龙贯气、护砂藏风，屋内中堂得水、财旺两位突显益彰，吸纳千年自然精粹，传承上品人文光华，属外河?内庭、远山?近水的城中福地。

　　世纪城?江南(五期)小区内配套设施齐全，拥有幼儿园、中小学、银行、超市、邮政、人工河及各种景观,是一处依山傍水，交通便捷，环境优美，宜居宜商之良所。

　　世纪城?江南(五期)绿化时间结合基地内部道路、停车场、室外广场采用分散绿地和集中绿地相结合的布置原则，全方位的进行立体化的景观设计；采用升起的花坛以种植较大树木等。绿地中种植四季长青的乔木、低矮灌木及草坪，以绿地衬托建筑。有效消化建筑密度，让绿化环境成为居住空间真正的主题。

　　世纪城?江南(五期)以“水”为主题，以“绿”为线条，以沟通与开放为精神内涵，勾勒出异彩纷呈的各式景观。在小区内悠然漫步，尽情领略秀丽景色，让居住者体会到一种动中有静的现代公园气息。小桥流水、绿树相互辉映，和谐、温馨、自然、亲切、温暖的现代家园气息充满小区的每一细微空间。在错落有致、身心共享的室外景观造型和绿化的基础上，小区全力营造优质、实用、精致、温馨的园林精光，让家窗前都可以印证阳光、流水、绿化。

　　世纪城·江南(五期南)内部的活动空间主要有四大类：青少年活动中心、公共活动空间、儿童活动场地及老年休闲活动场地。内部布置活动器械和场地。中间则是较大面积电费水体绿化景观带，也是住户休闲、活动、娱乐的场所，让老人、少年、儿童，各得其所。

　　世纪城·江南(五期南)住宅设计集中突出多元性、合理性。多元性表现为多套型与多种变化功能；合理性表现为从住宅的功能和私密性考虑，以人为本的基本出发点。住宅单体设计采用一梯三户、一梯二户两种形式，充分保证内外、动静、昼夜分区，日照、通风良好，厨卫使用、设备、管线的设计合理。

　　世纪城·江南(5期南)设置信息公用网络系统，管线入户预留接口，住户内相关信息通过网络传至物业管理中心，该网络有以下功能：电视系统、安防系统、门禁系统、防盗报警、匪情求救报警、有害气体泄漏报警等；监控中心机房以声音，闪光，憧室号，报警类别在监控屏上指示报警等家庭访入侵系统，周界防范报警和电子巡更系统，背景音乐系统，车辆管理系统，火灾自动报警与联动控制系统，更可通过户内终端享受物业管理中心提供的服务，如购物，医疗保健，教育，市场经济信息，交通信息等。