福城立欣洲项目地处郴州市北湖区，北临国庆北路，原为郴州市五交化公司仓库。该地块西侧、南侧及东侧局部为山地地貌，场地纵向高差近20米左右。周边市政设施基本到位，设施配套齐全。
本概念性规划设计方案由8栋17-30层的一类高层塔楼组成，地上总建筑面积101455.32平米。总户数：864户，其中90平米以下的小户型占51.5%。
福城立欣洲本着“以人为本，回归自然”的设计概念，十分关注人与自然的关系。这既包括小区内建筑与环境的协调，同时包括小区与城市的相互和谐。尽可能提高绿地率，创造优美的环境，提高居民的生活质量的目的。建筑设计依山就势，尽量减少对山地的大开挖，节省建设成本。户型结构合理，各户型比例合适。突出新颖的建筑风格，人性化的居住品质，超前的创作意识。 环境绿化作为小区规划的主旨。充分利用现状环境系统；整合整个小区的各级空间系统，绿化与环境透其间、相互融合，构架全区的空间秩序。对环境系统的建筑，以场地内的自然山体为小区的大环境系统；以贯穿整个小区的中心景观轴线为中环境系统；以精致细腻的宅间绿地为小环境系统。使得各个又环境系统紧密联系，相互渗透，融为一体。为了更加充分的为住户提供安全但捷的居住环境，本方案在整个小区及各组团的设计中贯彻深化了“人车分流”的理念，将该系统落实到户。
