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纯高层的社区容积率一般在2.0以上,而带洋房的社区容积率多在1.2-2.0之间。容积率越低,小区就会拥有宽敞的楼间距,居住密度较小,居住人口少,舒适度高。容积率低就可以拥有更多的小区绿化,推窗即景,鸟语花香纳入怀中。 洋房公摊少,得房率高,套内面积大高层与洋房在得房率上有着很大的区别,高层的公摊面积一般是25%左右,也就是说100㎡的房子套内面积只有约75㎡左右。而洋房公摊面积一般为10%-18%。同样的面积洋房比高层套内面积可多得15%左右,性价比更高。
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