明鑫·巧寓

实验小学学区房，多层带电梯板式洋房，公摊12%-15%，生活配套完善。购房送车位。本项目位于城北东电三生活区，城北菜市场附近，是实验小学学区房，这个区域内目前已经没有可开发的土地资源。项目是多层带电梯，板式结构的洋房，因开发和拆迁成本越来越高，主城区今后再无多层产品，其土地资源和产品稀缺性决定了今后很大的一个升值空间。项目拥有完善的生活配套，距离周边菜市/大型超市/医院很近，交通出行也非常方便，生活成本低，生活便利。因产品结构优势，公摊率13%-15%，得房率极高，电梯房公摊一般在20%，同样产权面积120㎡的住宅，巧寓的实际使用面积多出8-9个平方。项目的教育资源也是非常优质，可以放心就读德阳实验小学，其学费一年不到100元，是省重点小学，区域内还有东电外国语幼儿园/淮河路幼儿园以及在建的旌阳区第一幼儿园，能够给孩子提供最好的教育资源。学区房是一个一直都会有需求的产品，特别还是这种教育资源非常优质的产品，需求更大。今后换房时，很好转手，也能增加房子的附加值，所以不管是自己有学区需求还是投资，本项目都是非常好的选择。