蓝光星珀均价约为31000元/㎡，对比周边新房价格，比如，建发养云4.5w/平；联发君樾府3.55w/平；保利和光尘樾3.13w/平；首开香颂2.95w/平，新房价格大多在3w/平以上，与此相比蓝光星珀价格优势突出，地理位置上也更好一些。
与周边二手房相比，泰禾金尊府4.77w/平；融信后海4.05w/平；香开新城3.79w/平；阳光城檀悦2.9w/平等，整体房价呈现“4-3-2”格局，单价在3.5-4w/平的主要集中在泰禾广场片区，这两个区域商业、交通、学校配套较为成熟，而单价在2万+的房源主要集中在安置房或老旧小区。
目前东二环沿晋安湖、鹤林生态公园、牛岗山公园两侧以及地铁4号线化工站和横屿站2个站点四周是东二环目前的价值高地，周边各项配套醇熟，是不少改善用户置业的一大热门区域。
据CRIC数据显示，2010年到2021年十一年中，东二环房价以388%的涨幅高居各板块前列，房价也从当年的不足1万到目前的均价三、四万。由此来看，整体潜力较大。
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