中海江湾境
中海江湾境
建邺·河西- 在售
- 科技住宅
- 核心区位
- 配套完善
约 39562 元/㎡
参考均价
暂未公布
参考总价
199㎡
4居
好房评测
7.2
“中海江湾境”
区域价值 7.5项目价值 6.9市场表现 6.8市场口碑 7.6
总评
中海江湾境是一款以品牌信用、空间效率与区域核心资源为支撑的改善型住宅，适合重视资产安全性、社区秩序感及江景居住体验的高净值家庭。其突出的得房率、车位配置与央企物业服务构成差异化优势，但教育短板、交通不便及社区高阶配套缺失限制了部分客群的选择。建议项目强化对无车家庭的接驳服务，优化儿童教育解决方案，并适度调整营销策略以匹配当前市场预期。若能补足短板并借势河西板块长期发展红利，项目仍具备稳健的保值与温和增值潜力。
来源 乐居房产网编辑部点评
更新时间：2026年07月02日
基本信息
查看详情 
- 建筑类型
- 小高层
- 建筑面积
- 94147.44㎡
- 产权年限
- 70年
- 物业费用
- 3.62元/㎡/月
- 开发商
- 南京中海地产有限公司
- 物业公司
- 中海物业公司
- 售楼处电话
- 83338888
- 项目位置
- 建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块,东至熙怡路；南至文泰街；西至规划中新大道；北至规划文治街。
规划信息
- 总户数
- 553户
- 绿化率
- 35%
- 容积率
- 2.26
- 车位比
- 1:1.56
销售信息
- 开盘时间
- 2025/6/26
- 交付时间
- 2025/7/28
- 售楼处地址
- 建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块,东至熙怡路；南至文泰街；西至规划中新大道；北至规划文治街。
全部户型
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周边配套
江心洲431米- 龙恩街·熙怡路(公交站)524米
- 金陵中学(江心洲校区)(公交站)524米
- 环岛东路·文泰街(公交站)556米
- 江心洲教堂(公交站)895米
大家问
中海江湾境是精装还是毛坯？精装修
- 中海江湾境物业公司是哪家？
中海物业公司
- 中海江湾境项目在哪里？
南京 建邺 河西板块 建邺区江心洲中新大道以东、文泰街以北（22-007、22-013）地块,东至熙怡路；南至文泰街；西至规划中新大道；北至规划文治街。
- 中海江湾境什么时候交付？
2025年07月
- 中海江湾境开发商是谁？
南京中海地产有限公司
- 中海江湾境物业费多少？
3.62元/㎡/月