乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
乐居楼盘测评系列,来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前,我们用最理性的踩盘行为,去评测、去挑剔。5分钟阅读时间,让楼盘真实情况呈现眼前。
【评测师点评楼盘】
俊海西湖明珠位于平顶山新城区长安大道与夏耘路交汇处向北20米东北角,万亩平西湖 天然氧吧中的房子
【项目亮点】
1、项目价格区间为约5000-6000元/㎡
2、项目户型面积57~140.77㎡,涵盖1,2,3,4居室
3、楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站与公交站。
【价格分析】
该楼盘均价低于新华新房均价,该均价在板块内是否仍具备优势,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积18190.79㎡;建筑面积135850㎡;总共1085户;建筑类型包括板楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为俊强物业;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在5.98,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、板楼:户型规矩、互视小、通风、日照良好。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
悦澜-三居室-建面约140.77㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦澜
该户型建面约140.77㎡,居室为3室2厅1卫,朝向为南北。
俊海西湖明珠二期珑悦 悦澜 建筑面积约140.77㎡ 三室两厅一卫
悦见-一居室-建面约57㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图悦见
该户型建面约57㎡,居室为1室1厅1卫,朝向为南北。
俊海西湖明珠二期珑悦 悦见 建筑面积约56.39-57.18㎡ 一室一厅一卫
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无公交站。
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无学校配套。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无医疗配套。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内暂时无商业配套。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含57~140.77㎡,价格约5000-6000元/㎡,适合意向定居新华的全龄购房人群
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