近期规划(1-3年)：以开源路高速引线为中轴，东至新华路、南至南二环路、西至亚兴路、北至黄河路，约5平方公里区域，是湛南新城的核心起步区，鹰城御府项目正处在湛南新城核心起步区的中心板块。
湛南新城核心区功能定位以湛河区行政中心迁建为引擎，规划建设新华路南延至神马大道、亚兴路加宽南延、开源路南延、南一环和南二环四条主干道，发挥辐射带动作用，提速周边城中村开发改造，打造城市南部区域性行政中心、商业中心、金融中心、文化中心。
湛南新城将围绕“一城两区三带”战略，强化“两大主导产业”，提速“六大发展板块”进行城区建设。其中“一城两区三带”，“一城”即湛南新城，“两区”即特色商业区和湛河工业园区，“三带”即神马姚电大道三产经济带、轻轨沿线经济带和沙河沿线旅游观光经济带；“两大主导产业”为金融服务与健康养老业；“六大发展板块”即湛南新城、工业园区、特色商业区、现代化物流园区、代农业示范区和湖东片区等发展规划，融合发展的客观要求，实现区域协调发展，加快推动全市中心城区南扩步伐，打造湛河区新的经济发展，把湛南新城打造成鹰城的新名片。
