平顶山鹭洲首府项目总占地面积约1.8万㎡(约27亩)，总建筑面积约12.2万㎡(地上面积约9.8万㎡，地下面积约2.7万㎡)，是由3栋住宅楼(2#、3#、5#)和1栋商务公寓(1#)组成，涵盖住宅、商务公寓、临街商铺、大型地下停车场等多种物业形态，项目整体采用新中式建筑风格，外观简约、大气、时尚，以打造创新型现代宜居社区为理念，构建五星级的家，建成后将成为区域内最具品质的地标性楼盘。
您首先看到的这栋1#是30层的商务公寓，(激光笔指出)从6到30层，是我们的公寓部分，整栋建筑为框架结构，3.2米减压层高，40~60平米的自由分割空间，每户均配备独立卫生间及简易厨房， 公寓入户大堂临建设路独立设置(小区主入口西侧，目前展示中心东侧谈判区位置)，2部超宽电梯安全快速抵达入户，居住、办公都非常方便，不管是自用还是投资都非常合适。
公寓楼底部1~5层及2#1~2层为小区配套商业，面积约6000㎡，以满足本小区业主和周边居民休闲和购物需求为主，业态规划涵盖金融银行、特色餐饮、名品店、社区配套等；项目商业街紧邻主干道建设路，商业街门前退建设路45米(30米为绿化公园，15米为商业广场，整体面积约5500㎡)，于项目前广场形成开放式城市客厅，可满足举办各种大型活动及社区居民休憩。
顺着前广场水景轴线往里，您现在看到的是我们项目的景观大门，这是将来住宅业主出入的主大门，大门整体近10米高、14米宽，全部采用干挂石材，气势恢宏！从我们的景观大门进入，分布有2#、3#、5#为3栋住宅楼，均为板式高层住宅，户型南北通透，面积从110的三房到152㎡四房都有，项目住宅户型以大客厅、大卧室、大阳台、高赠送为设计理念，强调空间尺度开阔，相较于市面上其他项目户型，居住舒适度更高，也更适合改善置业。
