立丰左岸蓝湾

　　项目位于莆田市荔城区东圳东路与荔园路交叉口西北侧，市公安局对面。规划8栋高层住宅楼，层高在30-32层；商业配套两层，商铺一层4.5M，二层3.9M；地下室一层5.1M，二层层高4M；楼层间距为30M至140M的超大楼间距。西侧及南侧规划为风情商业区，风情商业区包括商业内街及沿街商业，其他用地为住宅区。 　　一、 地段篇： 　　项目位于莆田市荔城区东圳东路与荔园路交叉口西北侧，市公安局对面。周边立体交通路网四通八达，北通绶溪公园、西天尾、总部商务区，南达华亭、仙游；东去涵江白塘、玉湖公园、黄石、秀屿、湄洲湾；西至博物馆、市政府；距莆田汽车站不到两公里，7分钟可到达沈海高速入口，动车站也仅需15分钟。除了莆田四中、中山中学分校、麟峰小学分校、香港伟才幼儿园、荔城区第二实验幼儿园等众多名校、幼儿园都紧邻我们项目，市体育中心也仅离项目1公里，区内文体气息十分浓厚。同时医疗配套设施也很完善，九五医院和莆田学院附属医院距离我们项目不到1公里的路程，非常便捷。 　　二、 规划篇： 　　楼盘为高端商住项目，用地西侧及南侧规划为风情商业区，风情商业区包括商业内街及沿街商业，其他用地为住宅区。考虑到用地西侧馨宜新天地已经设置了9万方的Shopping-Mall，本着不与周边用地商业业态雷同，同时又要保持区域商业的延续性，项目选择了做近1万方异国风情商业内街。住宅区通过旋转、错位形式排布，使建筑高低错落丰富多变；最大限度的使住户可以观赏到周边水系；同时在住宅区内部营造了大型中心绿地，与自然景观共同构成小区优美的环境。不同于现在非常泛滥的ADECRO风格，项目将在风情商业街、园林景观、人车流线、大堂、架空层、户型、建筑立面等各方面精心设计，突出亮点；项目立志于塑造一个精致的欧洲古典建筑风格的高端小区。 　　三、 景观篇： 　　1、25万平法式风情社区 　　住宅区通过旋转、错位形式排布，使建筑高低错落丰富多变；最大限度的使住户可以观赏到周边水系；同时在住宅区内部营造了大型中心绿地，与自然景观共同构成小区优美的环境。 　　2、法式建筑风格特点 　　立面设计在体现高层建筑高大挺拔的外形基础上，揉合了欧洲古典建筑元素，质朴又不失精美。柔和的色彩彰显清雅的格调。体量的错落，则营造出丰富的整体形象；精雕细刻的细部设计则带来建筑的精美感；建筑设计注重比例，下部体量浑厚，以体现力度感。中部分段恰当，立面丰富而充满美感，避免了高层建筑中部千篇一律的单调感；上部设计精美繁复，充分体现休闲、高贵的格调。再通过通透的阳台及大玻璃窗来体现建筑跟环境的融合，使建筑与园林配合成一体。 　　3、中心下沉花园 　　中心立体花园，位于整个小区的中心地带。下沉花园可以打造立体的绿化园林景观，结合地面的连廊、花架、立体楼梯，使地面园林与下沉园林连为一体，打破平地园林的单调，增加景观层次。 　　4、园林景观：超大中庭景观 　　住宅布置在小区南北两侧，中间留出大面积的绿地花园，保证了良好的视野，也提供了优美的绿化环境和足够的公共休闲活动空间，小区绿化景观分为两个层次 　　第一层次为地面的小区中心绿化公园：各栋住宅围合出一个中心绿化公园，为住户提供了交谊舞、晨练、游戏、散步等活动空间。配合蜿蜒的园林景观步道，营造出一步一景，景随步移的视觉效果。住宅底部设置架空花园，把中心花园的景观延伸至住宅，扩大绿化面积，增加活动空间。 　　第二层次为下沉花园，将中心绿化公园部分下沉，形成立体花园，可以直接通往车库，既丰富了园林的层次，也为地下车库提供了采光通风。 　　5、架空层花园 　　将住宅底层架空，布置休闲活动设施，并将中心园林绿化延伸至架空层，使室内外的园林融为一体 　　6、风情商业街 　　商业内街的宜人尺度结合欧洲古典的建筑风格呈现出浓郁且独特的异国风情。 　　四、 产品篇： 　　立丰左岸蓝湾本项目位于莆田市荔城区东圳东路与荔园路交叉口西北侧，市公安局对面。项目用地面积：48004.87平方米；建筑占地面积：10675.6平方米；商业面积：9725.47平方米；住宅总面积：157503.31平方米。项目包括8栋高层住宅楼、商业配套及地下车库，设备用房。项目建筑密度为22.24%，绿地率为30%，容积率为3.5，拥有停车位近1773个。项目包括8栋高层住宅楼，层高在30-32层；商业配套两层，商铺一层4.5M，二层3.9M；地下室一层5.1M，二层层高4M；楼层间距为30M至140M的超大楼间距。