万科天府锦绣

万科西南区域高端人文代表作品

别名
天府锦绣
销售情况
已售完
开盘时间
2021年12月27日 订阅开盘时间
交房时间
2022年10月
楼盘地址
户  型
待定
装修情况
装修
产  权
住宅:70年
用  途
住宅
售楼地址
天府新区杭州路西段与嘉州路交叉口

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销售信息

项目范围
1号地块13-16栋,14号地块1栋
许 可 证
510110202148513
发证时间
2021-12-14
项目名称
天府锦绣小区
房屋用途
住宅
销售面积
27599.45㎡
项目范围
2号地块2组团1、4-7栋
许 可 证
510110202146412
发证时间
2021-11-24
项目名称
天府锦绣小区
房屋用途
住宅
销售面积
60596.66㎡
项目范围
1-3/5-12栋
许 可 证
510110202142314
发证时间
2021-10-13
项目名称
天府锦绣小区
房屋用途
住宅
销售面积
68098.02㎡
项目范围
2期(9号地块)4-6、8号楼;(14号地块)2号楼
许 可 证
510110202121903
发证时间
2021-03-09
项目名称
天府锦绣小区
房屋用途
住宅
销售面积
待定
项目范围
2号地块8/9/11/12/13号楼
许 可 证
51011020205604
发证时间
2020-10-15
项目名称
万科天府锦绣
房屋用途
待定
销售面积
待定

社区概况

建筑类型
板楼,小高层,高层
规划楼栋
17
开 发 商
成都万科天新置业有限公司
占地面积
157109㎡
建筑面积
603118㎡
容 积 率
2.5
绿 化 率
30%
物业类型
住宅
物业公司
万科物业
物 业 费
住宅:3.98元/平米/月
车 位 数
4667
车 位 比
1:2
总 户 数
1265
内部配套

建筑面积约5600㎡绣里商街、建筑面积约5000㎡锦绣会馆、建筑面积约3200㎡自在湖区

项目总览

周边交通

7条轨交线路,1个城市候机楼,无缝连接两大国际机场

7条轨道交通:19号线TOD红莲村站(在建),26号科学城环线(规划中),地铁1号线、地铁6号线(部分已通车)、市域铁路S5号线、地铁16号线(规划中)、地铁18号线(部分已通车)

周边景观

望山廊城市观景带、麓湖生态区

周边商业

天府国际保税商业中心(在建)、天府大悦城(在建)、天府美丽汇(规划中)、正大暹罗天地(规划中)、雪莲堂美术馆

周边学校

天府七中、天府七小、天府四中、乐盟国际学校、哈密尔顿学校

周边医院

华西天府医院、匹兹堡国际医院(在建)

项目介绍

万科天府锦绣占地约236亩,包含了商业街区、幼儿园、社区活动中心等配套。总体地块略呈长方形,分多个组团地块开发,2020年10月推出了2号地块8/9/11/12/13号楼,以及今年3月推出了(9号地块)4-6、8号楼;(14号地块)2号楼,大体均价约32000元/㎡带装修,目前都已售完;还有4号地块,2号地块、1号地块剩余产品。

1号地块略呈正方形,位于东侧端头,共由16栋高层及小高层构成。总体呈南北朝向,略东偏南,大部分楼栋为2T2户梯户比,只有居中分布的13-16号楼2T1户,为350㎡户型,这个户型尺度类似的有怡心湖的西派国樾,梯户比有花样年望花溪。

万科天府锦绣是万科在成都的定标之作,序列定位都靠前。由上海日清建筑设计有限公司设计的锦绣会馆已实景开放,住宅外立面公建化设计打造,视野观感较强,园林景观方面由于地块充足,有灵活设计打造的空间。依照原生地貌自西向东以天然水系打造臻院、萃院等景观组团,以川西特色自在湖为视觉中心,构建了锦院、绣院等景观。整体布局上,公服中心,幼儿园,商街都在中间地块,未来社区活动也比较方便。

其中主力1号地户型建面约188-350㎡。1号地块13-16栋面积段:198/249/350m²。

2号地块2组团1、4-7栋主力建面约198-249m²,共290套,2T2户纯板式结构。

在保持较高品质同时总价也预期较高,具备大平层产品的奢侈感,公区开阔,景观阳台大开间布局,基础功能完善,空间尺度感较强。


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万科·天府锦绣是万科西南区域高端代表作品,以“外适内和”的中国文化自信为理念,打造一座承载千年天府文化,传承“大道至简、真我性情”的上品之美。 项目位于“东浦东、西天府”定位的天府新区重点区域一天府中心。区域规划看齐上海的陆家嘴金融中心,打造集总部经济、新兴金融和现代服务等高端城市功能为一体的国际化对外政治、金融、经济、文化交流区域,更是全球首个公园城市首提地区域。 项目紧邻企业总部地基,该区域面积仅约1.23平方公里,合约1845亩,占整个天府中央商务区面积的约4%,天府锦绣是这难得的约4%土地资源上,稀缺的高端住宅。 项目占地约236亩,整体容积率约2.5,绿地率约30%,住宅建筑面积约38万方,总户数约2400户。项目内部规划配套有:参考太古里、新天地打造的人文商街一约5600平绣里商业街区、参考稻城亚丁牛奶海设计的一自在湖、约4400平高品质幼儿园,约1.9万方社区活动中心。
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