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龙润丰锦房价走势

龙润丰锦

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价13000 元/㎡起
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

所有房源均已取证,首批次于2020年1月取证,清水售价14662-17731元/㎡。剩下所有房源于2020年9月取证,清水售价14011-17674元/㎡。两批次单价差距不大,目前仍有房源在售,而且项目内部所有设施均已实景呈现,交房时间为2021年11月30日,现在买入,立马就可装修入住。

在整个阳光城板块,新房供应都较少,旁边一街之隔的是和泓紫山云庭,在售叠拼产品,总价269万元起,没有对比性。另外距离项目最近的是林溪康城,建面59-173㎡户型,均价13583元/㎡,与龙润丰锦单价差距不大,但有小户型,入手门槛相对偏低。

二手房方面,周边别墅房源居多。普通住宅方面,林溪康城建面约110㎡的三室总价165万,挂牌单价14945元/㎡,成都信息工程大学家属院建面156㎡四室,总价160万,挂牌单价在1万元/㎡左右。总体来说,龙润丰锦与次新房的均价其实差距不大,所以,与其买价格差不多的次新房,不如买已经现房呈现的龙润丰锦。

从地段来看,项目位于龙泉驿区阳光城板块,虽然有优质的生态资源,但周边其他配套相对缺乏,后期也没有太大的提升空间,相比于十陵、东安湖、大面等其他或成熟或发展潜力较大的板块,阳光城的配套和规划相对陈旧。而且项目距离成都主城距离较远,地段优势有所下降,如果投资后期不易出手。

从价格方面,项目对比区域同类型产品,单价方面没有剪刀差,但因其是准现房,规避了现房预售时间过长的问题,而且产品品质还不错,所以,对于阳光城板块的地缘性客群,入手还是不亏的。

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