1号地1-7号楼共计353套带装修房源顺销中,户型建面119.66-137.9平米三室四室,非清水均价15500元/㎡起,整体来看德商天骄城学府的房源备案价格还不算高。
非清水总价最低的房源位于3栋,为建面122.54平米住宅式公寓,带装修总价约191.52万,折合单价15629元/平米,首付三成仅57.52万。
非清水总价最高的房源位于7栋,为建面136.75平米套四,带装修总价约273万,折合单价19968元/平米,首付三成82万。
德商天骄城学府位于光华新城,但位置不够“正”虽然可以享受光华新城配套,却很难享受光华新城政策红利。
光华新城板块热门商业体在德商天骄城学府3公里范围内,如合生汇(原珠江广场)、伊藤洋华堂、新光天地、盒马鲜生等。3公里这个距离,自驾出行很方便,开车一脚油的事,但没有车的业主想逛下伊藤洋华堂,按照温江公交的布局,就要等20分钟,坐两个站,再走两公里,不方便。
上文我们也提到,德商天骄城学府与地铁4号线涌泉站,实际步行距离已经有2公里左右,不能算真正意义上的地铁房。平时乘坐地铁通勤,需要乘坐公交或者叫个火三轮,而温江公交基本20分钟、半小时一趟。距离地铁的远近,影响居住出行便捷度的同时,也会影响后期房屋的升值能力。
项目东侧5公里左右是成都青羊信息光电子产业基地,有青羊区及产业基地员工改善居住的需求。西侧和南侧,是片区早期开发的大量刚需住宅,如西班牙森林、蓝润光华春天等业主,会有少量的置换需求。北侧是成都医学城,有一定的三医科创人才居住需求,德商天骄城学府所在的位置配套也正在逐渐成熟,后期有一定的投资价值,加上周围大量改善项目陆续出现,片区未来有一定的高端属性。
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非清水1.55万/㎡起买光华新城改善房 近邻前海人寿妇儿医疗综合体
德商天骄城整个项目占地约190亩,体量大。整个项目分二期开发,以光华大道为界,光华大道以南洪江路处
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