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御园丰锦房价走势

御园丰锦

在售 该房价信息仅供参考

楼盘均价18068-22120 元/㎡
均价环比 持平
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根据乐居网房源数据统计 仅供参考

价格分析

御园丰锦地块源于2017年,彼时丰隆拿地楼面价10100元/㎡,成本较高,因此2021年对外出售时,预售价格也超过两万单价,加上装修,总价约200-300万/套。

新盘对比,比较接近龙湖龙悦台洋房,其售价约1.98-2.17万元/㎡,总价约240万元/套起,目前已售完,梓潼宫TOD首期也基本售完,两大改善项目总体而言都比御园丰锦要低。

周边的二手房,如万科理想城目前参考价在1.5万元/㎡左右,合能四季城、蓝光幸福满庭也相差不大 。

总体对比而言,项目的价格是肉眼可见的劣势,这或许也是去化相对较慢的直接原因。


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