崑崙御首批次已于2021年12月24日取证,推出1-4#、8-12#楼,建面约106-123平米房源以及少量建面188、229平米的跃层,共计360套房源,惠后单价13000元/平米起。
从2013年11月28日,招商依云上城所在地块被拍卖之外,之后长达七年的时间西河板块都没有土地成交,直至今年2月、3月的集中供地,西河板块才有两块住宅用地被拍卖,分别被兴唐、华润竞得成功,并确定案名为兴唐悦府、华润置地昆仑御,即将推新。综上所述,整个西河板块内,新房目前供应较少。
但在二手房方面,成熟社区较多,例如项目旁边就有2016年建成的招商依云上城,建面81平米左右的三室一厅挂牌总价125万,均价15000元/平米左右;2015年建成的银诚东方国际三期建面约107平米的三居室挂牌价为136万,均价13000元/平米。
就区域来看,西河板块在整个龙泉驿算是比较低调的区域,发展劲头赶不上十陵,成熟程度冲不过大面,再加上多年没有新房供应,地铁4号线延期遥遥无期,所以整个板块的置业热度其实并不算高。但随着东方建材城、西南食品城、中法生态园等商业项目落地、成洛大道的畅通、轨道交通的规划,多项利好逐步兑现,东进的势头越来越足,西河发展未来可期。但短时间还不太能实现,毕竟十陵板块和东安湖板块都还没有完全成熟,龙泉政府是否有那么多资源投入西河,尚未可知。
就项目本身来说,华润置地,大开发商,在成都建造了华润二十四城、未来之城、时代之城等多个城市大盘,品质都还不错,市场响应度也还行。其次,昆仑御此次的推出的洋房+小高层产品,低密,南北朝向,户型设计X创变空间,可满足不同需求的家庭居住,后期可塑性很强。
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