睢县书香上院项目位于凤城大道与古襄路交叉口向西100米路南(睢县公安局对面)，紧邻睢县东西主干道凤城大道。作为睢县的东西主干道，凤城大道也是将整个县城贯穿起来，可以顺畅的到达睢县各个区域。总用地面积30590.㎡(45亩)，总建筑面积约83209㎡，其中住宅建筑面积约55974㎡，配套商业建筑面积约2950㎡。项目规划容积率为1.99，绿地率35.11%，建筑密度24.36%；总户数约452户，车位配比1：1.2。项目由8栋10到15层的电梯洋房加小高层组成，其中，10层住宅1栋，11层住宅5栋，15层住宅2栋。
睢县书香上院项目按照规划节点，分别打造了森趣书院、两千五百平中心景观、五百平全龄儿童活动区、全民智趣花园、八大植物主题公园等，在四季能够呈现出来别具特色的网红道路，让孩子零距离接触自然，让自然成为孩子最好的老师。项目整体采用新中式+新建筑风格，结合睢州悠久的文化底蕴，将传统文化与现代居住需求巧妙结合，中式的国风雅韵，新的轻快舒朗使小区更有意韵。
