目前，保利·拾光年仍是待售状态，价格暂未公布。 周边在售新房项目相对较多，其中海云麓里高层均价约13000元/平米，洋房均价约15000元/平米，万科华宇·四季都会高层产品约9000-12500元/平米，小高层产品单价约12000-13500元/平米，洋房均价约12500-15000元/平米。中粮隆悦祥云高层均价14000元/平米，洋房均价15500元/平米。
周边二手房多为本地开发商建设，碧桂园凤凰城挂牌均价约7390元/平米，溪畔人家挂牌均价约7350元/平米，河畔花园挂牌均价约7184元/平米，海棠花园挂牌均价约6500元/平米，房龄基本上在5-10年不等并且均为本地开发商建设，在楼盘品质和增值空间上稍显不足。相比之下，保利·拾光年赠送面积大、得房率高，以及自身品牌影响力，新房产品还是具有优势的。
综合来看，保利·拾光年位置优势明显，承接了一部分从长白及新市府板块外溢的刚改及改善置业者，同时，板块内拥有了集高铁、轻轨、城市主干道于一体的立体化交通配套。在建的地铁4号线也将给板块带来更加便捷的生活圈，进一步缩短与各城区的空间距离。该项目北侧配建学校教育用地，教育资源的加持，对项目的保值和增值也有一定推动作用。
查看完整评测报告保利拾光年暂未开盘 户型建面86~115㎡
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