项目地块属于整个生态城仅剩的一类居住用地,占地面积约8.8万平方,容积率仅为1.1,绿地率高达到40%,由7幢6层、8层电梯花园洋房和31栋4层叠拼以及6幢3层联排组成,富人圈层的聚集地。
项目目前在售125㎡三室、141㎡四室别墅户型,参考价格240万-560万/套。
周围新房项目有格调菁园洋房总价在240万-380万一套,联发静湖壹号别墅产品总价在243万起步,项目在该区域整体价格有优势,又是豪宅系列。
根据滨海新区整体价格考虑,老城区房价从最早的17000左右降为现在的13000左右,近几年少有大型开发商进驻,交易主要为老破旧的二手房,居住品质不高。
开发区为滨海新区居住第二极,虽然城市界面相对老城区较好,但政府开始聚焦生态城发展后,开发区的教育、医疗、人文建设也停滞不前,仍然使用最初的公共配套,早晚高峰城市拥堵,居住舒适度极低,住宅开发建设也局限于开发区东侧偏僻区域,房价格从最高点28000元/平米下降到现在的20000左右元/平米,大量开发区居民也纷纷在生态城购房第二居所。
项目所在的生态城区域通过政府的大力开发建设,教育配套、医疗资源、商业配套、人均绿化占有率均为区域内人均配置最高,除了吸引周边居民纷纷到此置业,也吸引了大量外区域的高尖端精英阶层在此落户。
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