项目位于金星北板块，因独有的地理优势，以及高性价比的房价，已经成为了刚需刚改人群的购房热门片区，片区内房价从最初的3字头，水涨船高达到如今部分楼盘突破单价一万，区域发展潜力大。建面约110-131m²三房和四房，带装修交付，均价8700元/m²。
对比周边新房：项目周边大部分为刚需住宅，目标客群基本相同，例如明发国际城，毛坯住宅均价约为7400元/㎡，但基本不对外销售；润和雅郡，毛坯均价在8200元/㎡左右，价格高于澳海谷山府。
对比周边二手房：项目周边二手房如澳海澜庭，挂牌47套，龙湖紫宸，挂牌1套，均价都是10000元/㎡，倒挂项目1300元/㎡左右。
综合来看，项目价格在月亮岛西，金星北版块也算得上洼地，明显倒挂于二手房，性价比高，保值空间大。
价格潜力：随着月亮岛限价的不断刷新，最高毛坯限价已达13000元/㎡，和内五区相差无几，而从月亮岛到高铁西站的中间地段，即月亮岛西，逐渐成为刚需置业的首选，价格多在7-8字头，性价比高。
澳海谷山府所处的金星北版块，商业配套成熟，交通网成型，自驾出行便捷，且周边教育资源丰富，项目被谷山森林公园和谷山体育公园环绕，环境舒适，空气清新，居住属性强，保值空间大。
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