福天藏郡院子在售5-10#、13#、15#建面约128-251㎡毛坯住宅,其中7#、13#、15#为复式,均价11000-12800元/㎡。
对标新房:周边新房有橘郡·礼顿山(538米)、怡海星城(1.3公里)、蓝光雍锦府(1.5公里)、京盛和府(1.5公里)、卢浮原著(1.5公里)、橘郡·礼顿山毛坯均价11000元/㎡;怡海星城毛坯住宅性质公寓均价6600元/㎡;蓝光雍锦府非毛坯洋房均价11500元/㎡;京盛和府毛坯洋房均价11000-12000元/㎡;卢浮原著毛坯住宅均价8300元/㎡。
对标二手房:芙蓉南路旁二手房价在6200-9400元/㎡。
整体上看,福天藏郡院子价格高于周边高层住宅,与洋房产品售价差不多,刚需置业门槛相对较高。
价格潜力:福天藏郡院子处于长株潭融城片区,可以享受政策规划带来的利好。项目周边交通、商业等配套上已经初具规模,地铁1号线的开通,拉近了片区与长沙主城区之间的距离,片区内已有友阿奥特莱斯、环宇城等多个大型商场,生活氛围成熟。
从项目本身而言,自建幼儿园、九年制长郡学校,配套入学,教育优势突出;内有30亩山体公园及10万方复合型商业,配套规划齐全。产品方面,设计新颖,为长沙首个第四代建筑,每户均带80%赠送的空中庭院,在市面上极具稀缺性,可以吸引一批追求一定生活品质的购房者,潜力不言而喻。
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